お客様の背景
売主様
氏名：Y様（60代）
ご職業：教職
お住いの地域：福島県いわき市
ご相談地域：福島県いわき市
問い合わせ方法：インターネット
買主様
氏名：取引業者
ご職業：建売販売業
お住いの地域：福島県いわき市
ご相談地域：福島県いわき市
問い合わせ方法：担当者から物件紹介
ご相談内容
売主様
相続で受け継いだ、ご実家の売却を希望されていました。他の不動産会社で一年間売りに出していたが、なかなか成約に至ることはなかったというご相談をいただきました。当初は実家への思い入れがあり建物での売り出しをされていたのですが、一年間売れなかったので土地としての売却方法も検討しているというご相談でした。
買主様
今回ご購入いただいた建売業者の担当者とは、物件の情報交換を行い、今までも何度も取引をしております。そのため、ご要望はある程度把握しており、条件がそろっている物件が売り出しになりましたら、すぐに物件情報の紹介をしてほしいとお伺いしておりました。
ご提案した解決策
売主様
とにかく早く売りたいというご希望がありましたので「土地として売り出ししましょう。」と提案しました。新築の家に住みたいという市場のニーズがあり「ハウスメーカーは決まっているが土地がない」というお客様が多くいらっしゃることもご説明いたしました。そして、建物解体は買主様が行う条件で売り出しをすることになりました。すぐに、ハウスメーカー・建売業者・工務店などのお取引のある業者と既存のお客様へ物件情報を紹介したところ、「購入したい」と建売業者から連絡があり、売り出しから、わずか一週間でご成約となりました。
買主様
今回の土地をご紹介した際には、「100坪以上ありますので建売2棟分以上の広さがある」ことをご提案しました。業者ですので、専門的な質問を多くいただきますが、その日中には確認をして連絡をするようにしています。今回は測量をした結果、隣地の土地が越境していることが発覚しました。隣地の所有者様にご説明をさせていただき、越境している分を売主様から無償譲渡することで合意に至りました。今後、その土地に住むお客様のために、お互いに情報交換をしっかりと行いスムーズな取引ができるように心掛けています。
担当営業より
イエステーション いわき平店
斎藤 眞智子
私はとにかく段取りをスムーズに進めることを意識しています。不動産に関するお困りごとがございましたら、解決に導くためのお手伝いをさせていただきます。いつでもご連絡お待ちしております。
