休耕地を有効活用 Before After   今回の事例は福島県いわき市平地区。 立地は国道6号から近く人気のエリア。ここに休耕地があった。 進入路や水路など問題は様々。 設計会社、工事会社、地権者と話し合うこと数十回。 様々な困難を乗り越え宅地分譲地として生まれ変わった。   ]]>

 市民の視点を通して郡山市の魅力を写真で発信してもらう「郡山SNS(ソーシャル・ネットワーク・システム)フォトプロジェクト」が今年、始動する。 郡山市に住む市民が見慣れた街を写真で見つめ直し、同時にSNSでその魅力を発信・PRしてもらうアイデア。 当面、市内外の人たちに観光をはじめいいところを知ってもらうことが狙いで、市民自らが「魅力発信者」となって広報役を務める。 市産業観光部観光課は手始めに、8月26日と9月1日に市役所で「フォトまちセミナー」を開く。

 講師に写真家テラウチ・マサトさんを招き、基本的な撮影技術のレクチャーや写真を通じて魅力を再発見するための街歩きなどを学ぶ。
 テラウチさんは1954年、富山市生まれ。自身の写真がパリのユネスコ本部に展示。富士山頂・浅間大社では写真展を開いている。若者向けの写真雑誌「PHaT PHOTO」の創刊や「PHaT PHOTO」写真教室、地域×写真がテーマのフリーマガジン「Have a nice PHOTO!」などを創刊。  
 【写真説明】郡山SNSフォトプロジェクト始動を知らせる告知写真(上)大正期に市制施行を記念して建てられた郡山市のシンボル・市公会堂(左) JR郡山駅前のビッグアイと開発が進む駅東口周辺(右)
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http://www.city.iwaki.lg.jp/www/contents/1527840936416/index.html    ]]>

当社をご利用者の方に「名取市にある不動産会社のうち、顧客満足度が最も高いと思うのはどちらの会社でしょうか?」との質問に対してイエステーション南仙台駅前店(アドレス株式会社)が1位となり、顧客満足度が1番高いと評価を得ました。

どの会社が、名取市の不動産会社の顧客満足度が一番高いと感じますか?

    当社をご利用者の方に「岩沼市にある不動産会社のうち、顧客満足度が最も高いと思うのはどちらの会社でしょうか?」との質問に対してイエステーション南仙台駅前店(アドレス株式会社)が1位となり、顧客満足度が1番高いと評価を得ました。

どの会社が、岩沼市の不動産会社の顧客満足度が一番高いと感じますか?

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当社をご利用者の方に「いわき市にある不動産会社のうち、顧客満足度が最も高いと思うのはどちらの会社でしょうか?」との質問に対してイエステーションいわき(アドレス株式会社)が1位となり、顧客満足度が1番高いと評価を得ました。   ]]>

旧国道沿い+間口が狭い=レンタル物置

Before

After

              今回の事例は宮城県岩沼市中央。 昔ながらの地区なので道路に接している土地の幅が狭く、建物を建てるとなると奥行きのある構造になってしまう。 イエステーションではこの土地に「レンタル物置」の設置を提案。 イエステーションが土地を一括で借り、レンタル物置を運営する。 地主さんは草刈り、違法駐車などの管理から開放される。 またレンタル物置は海上用コンテナを改装したものなので、建物を建築することに比べ地主さんの精神的な負担も少なくて済む。 現在満室稼働になっており、増設を行った。]]>

  • 老後年金での生活となっても家賃がかからないので、一生安心して暮らせます。
  • 住宅ローンを組まれても、ローン返済後は自分の資産として残ります。
  • ライフスタイルに合わせて、自由にリフォームできます。
  • ローンを組まれて住宅をご購入された場合、団体信用生命保険に加入すること になりますので、万が一の時、残された家族にはマイホームが残りますので、 安心して暮らせます。
  • 住宅取得に対してローンを組まれる場合、現在金利が低く、月々家賃並みのロ ーンで購入できる。
  • マイホームを所有しているという事で、社会的な信用が出来る。
  • 賃貸にも、気軽に転居できるというメリットはあります。ですから、賃貸と売買どちらがお得かは、正直一概にはいえません。ですが、現在の家賃と購入後の住宅ローンを比較して、生涯居住費のシュミレーションは簡単にできます。

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    福島県県中地方12市町村の観光・物産PRコーナーが、8月1日から都庁舎内に設けられ、それぞれの観光や物産など都民にPRしている。 7日まで。 都庁第1庁舎1階の全国観光PRコーナーを借りて、県中地方振興局が音頭を取ってブースを設けた。 今回は須賀川市、鏡石町、天栄村の物産を中心に、郡山市、田村市、三春町、小野町、石川町、古殿町、浅川町、玉川村、平田村の観光パンフレットなど置かれ、 県中地方市町村の特色や産品をPR。 ブースには地元で採れたモモや岩瀬キュウリ、ジャガイモ、玉ネギ、それに全国名酒鑑評会で連続金賞を受けている廣戸川などの日本酒、 昔ながらの砂糖をまぶした「くまたぱん」などが人気を集め、ブースを訪れた人たちが買い求めている。]]>

    。   ▽日時:8月26日(日) 9:30-15:00  場所:ミューカルがくと館和室(郡山市開成1-1-1)  参加資格:小学生 ▽参加費:1人2,500円、第3回・第4回同時エントリーは4,000円 ▽申し込み:8月10日(金)までに入金と合わせて申し込む。Eメール:info@kids88.orgでも受け付ける  ]]>

        私たちイエステーション郡山富田では、お客様の大切な不動産の売却や不動産活用についてご希望やご不安へのサポートを迅速丁寧にさせていただいております。専任の担当者が、詳しいご説明や不明な点など丁寧に承りますので、是非、お電話やご来店などお気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。]]>

    こんにちは!郡山の不動産の事ならおまかせの、 イエステーション郡山です。    今回のシリーズ最後として、違約金のまとめをしてみたいと思います。違約金についてですが、一般的に違約金と言っても2つに分かれます。 今までの内容と近いのですが、契約の最初に支払う「手付金(解約手付)」と「契約が成り立たなくなった事(債務不履行)による損害賠償(違約金)」があります。 今回はこの2つをそれぞれ見てみましょう!   1 手付金(解約手付け)   この意味ですが、契約の証として買い手より交付される手付金。この手付金をいついつまでになら、契約解除ができますよ。 ただし、この手付金を放棄することになります。という意味です。つまりは期限が設定されていますが、契約解除を理由を問わずに解除できるのです。 注意点としては、買い手は手付金そのものの放棄で構いませんが、売主側からの解除であれば、手付金の倍の金額を買い手に支払わなければなりません。   2 違約金   この意味としては、前にも上げました通りで、損害賠償の意味があります。その賠償額の範囲も売買代金の5~20%の中で決めます。 違約金の相場としては大体20%程度が少なくありません。つまりは、解約手付けの履行期限を経過しての契約解除はこの違約金の扱いになってしまいます。 余談ですが、違約金を20%以上に設定すると民法や消費者契約法の不当利得などの問題となってきますのでこの点も注意が必要です。        いかがでしたでしょうか。良く解除手付金と違約金の違いを「違約金」とまとめてしまっていることが多いようです。 そして良く確認をしていただきたいことが、住宅ローン特則の適用で契約解除となった際に違約金はかからないことです。 この点も良く理解しておくと契約の流れがスムーズになると思いますよ!    私たちイエステーション郡山富田では、お客様の大切な不動産の売却や不動産活用についてご希望やご不安へのサポートを迅速丁寧にさせていただいております。 専任の担当者がしっかりとご説明や不明な点など丁寧に承ります。是非、お電話やご来店などお気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。]]>

     こんにちは!郡山の不動産の事ならおまかせの、 イエステーション郡山です。    今回のシリーズでは売却に係る書類や査定に必要な書類を見てきましたが、いかがだったでしょうか。 シリーズ最後として、会社によっては必要となる書類が違ってくる場合があります。それはどういった書類なのでしょうか?    まず地元の不動産屋さんか、それとも大手の不動産屋さんかどうかによってちがってくると思います。 なぜなら、売却予定の不動産をみている地域の不動産屋さんなら大まかなものは把握していますので、ことこまかに書類がなくても査定ができますし、まして売却に至っては特別な例を除いて必要最小限の書類で構わないと思います。 しかもその不動産を販売したところならなおさらですね。    しかし、大手の不動産屋さんなら多くの資料から査定と売却契約仲介となりますので、まずは今までご説明した必要書類の他にも参考書類を必要とするでしょう。    このように考えるとやはり地元の不動産屋さんにその売却を依頼する利点はありますね。 それ以外としては不動産屋さんの多くが加入している、不動産指定流通機構(通称 レインズ)の物件比較や、公益財団法人 不動産流通推進センターの不動産査定標準書にそっての査定となります。    つまりはあくまでの机上の査定のみなのか、ある程度の実態をもっての査定なのかの違いでの書類の違いとなってくるようです。    いかがでしたでしょうか。地元か大手かによってその違いはあるようです。 地元ならではの事情を踏まえての査定とその売却にあたっての対応となるなら、身近な不動産屋さんが良いのではないでしょうか。    私たちイエステーション郡山富田では、お客様の大切な不動産の売却や不動産活用についてご希望やご不安へのサポートを迅速丁寧にさせていただいております。 専任の担当者がしっかりとご説明や不明な点など丁寧に承ります。是非、お電話やご来店などお気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。  ]]>