中古マンションの売却で抑えるべき
3つのポイント
中古マンションの価格が上昇している今、売却を検討されている方も多いのではないでしょうか。しかし、相場より高めの価格設定をしてしまい、売却が長引いてしまうケースも少なくありません。
早期に、そして希望の価格で売却するためには、以下の3つのポイントを押さえることが重要です。
- 相場を正確に把握する
- 中古マンション価格は10年で約60%上昇：不動産市場は常に変動しており、特に近年は中古マンション価格が大幅に上昇しています。
- 最新の売出価格と成約価格の乖離率は5%程度：一般的に、売出価格よりも5%程度低い価格で成約しているのが現状です。
- エリア別の相場価格を細かく比較：築年数、階数、周辺環境など、物件によって適正な価格は異なります。
- 早期に売却できるよう、適正な価格設定をする
- 3か月以内に売却できる環境：相場を参考に適正な価格設定を行うことで、3か月以内の売却が可能です。
- 価格設定が高いと、売却期間が長引き、大幅な値引きが必要になる場合も：相場より高い価格設定をしてしまうと、売却に時間がかかり、結果的に大幅な値引きを余儀なくされる可能性があります。
- 信頼できる不動産会社を選ぶ
- 高い査定額よりも、相場を正確に把握している会社を選ぶ：売却を急かすために、高めの査定額を示す会社も存在します。
- 過去の成約実績や、周辺の相場情報に詳しい会社を選ぶ：豊富な経験と知識を持つ不動産会社は、売却を成功させるための適切なアドバイスをしてくれます。
【まとめ】
- 中古マンション価格は上昇傾向にありますが、相場を把握し、適正な価格設定をすることが重要です。
- 早期に売却するためには、3か月以内に売却できる価格設定を目指しましょう。
- 信頼できる不動産会社に相談し、売却活動をスムーズに進めましょう。