お客様の背景
売主様
氏名：M.E様
ご職業：専業主婦
お住いの地域：福島県いわき市
ご相談地域：福島県いわき市
問い合わせ方法：チラシ
買主様
氏名：M.K様
ご職業：会社員
お住いの地域：福島県いわき市
ご相談地域：福島県いわき市
問い合わせ方法：インターネット
ご相談内容
売主様
「父が亡くなり母は高齢のため、実家を自分に相続する手続きを進めている段階です。相続後に売りたいのですが、何から手を付ければいいのかわからなくて・・・」とご相談をいただきました。市街地から離れた場所にあるので売れるのかが不安、できるだけ早く手放したいというご要望でした。
買主様
自分でリフォームをして、貸し出す物件を探しているというご相談をいただきました。現金で購入できる金額でお考えで、築年数が経過している物件はお家が傾いていないかどうかという点を気にされていました。
ご提案した解決策
売主様
まずは、早く売るために査定価格よりも売出価格を下げるという方法があることをお伝えしました。また、「荷物が山ほどあり、すべて片づけなきゃいけないと思っていた」とお話を頂きましたが、貴重品以外はそのままにしておいて頂くだけで結構なことをお伝えし、残物撤去・清掃の見積もりを出しました。最終的なお取引をする決済日までに相続登記が完了することを条件として、無事に契約の運びとなりました。
買主様
条件に近い物件を何件かご案内いたしましたが、決め手に欠けていて数か月が経過。そこで今回の物件をご紹介しました。ご内覧をして、傾きもなく、実家に近くて立地に親しみがあったことから、ここに決めたいとご決断いただきました。査定価格より低く売出していたこともあり、お問い合わせを多数いただき二番手三番手のお申込みもある中で、今回無事に契約できたことを喜んで頂きました。
