土地売却を成功させるためには？

土地売却は人生に一度あるかないかの経験かと思います。事前によくある失敗例を知っておき、対策したいと考えている方もいらっしゃるでしょう。そこで今回の記事では、土地売却で多い失敗例について解説します。

土地売却の失敗で多い事例とは？

土地売却における失敗は、大きく次の3つが挙げられます。

• 売却利益が安くなり、利益が少なくなった

• 売却に手間がかかり、時間的なロスが発生した

• 売却後に金銭的な損失があった

そして、それぞれの具体的な失敗例として、次の8つが挙げられます。

＜売却利益が安くなり、利益が少なくなった＞

• 土地の相場を把握していなかった
• 売り急いでしまった
• 不動産会社選びを間違えた

＜売却に手間がかかり、時間的なロスが発生した＞

• 必要書類の準備が不足していた
• 売却に諸費用がかかるのを知らなかった
• 内覧の準備が万全でなかった
• 土地の境界トラブルがあった

＜売却後に金銭的な損失があった＞

• 売却に関わる税制を知らなかった

事前に失敗例を確認しておくと、土地売却に着手する際、失敗を回避するための対策を取れます。

土地売却を成功させるために確認しましょう

失敗しないための対策は、以下の５つが効果的です。

• 相場価格の確認をし、適切な価格設定をする

• 売却スケジュールをきちんと立てておく

• 適切な不動産会社を選ぶ

• 隣地との境界線を確定しておく

• 利用可能な節税制度を調べておく

土地の売却で失敗しないように、不動産会社に相談する際には、上記の５つは必ず確認するようにしましょう。