お客様の背景
売主様
氏名：H様(6O代)
ご職業：建設業
お住いの地域：福島県会津若松市
ご相談地域：福島県会津若松市
問い合わせ方法：チラシ
買主様
氏名：Y様(3O代)
ご職業：製造業
お住いの地域：福島県会津若松市
ご相談地域：福島県会津若松市
問い合わせ方法：インターネット
ご相談内容
売主様
家族構成が変わったことで今の家は部屋数が多く、平家に住み替えをご希望されていました。新潟県に住み替え先を見つけ、１か月後には空き家になるのでなるべく早く手放したいというご相談でした。荷物が多く、その撤去にも費用が掛かることを懸念されていました。
買主様
とにかく松長エリア限定でお探しでした。駐車場が2台以上あることが必須で、それ以外の条件は現地を見て判断したいというご相談を受けていました。また、住宅ローンが通るかどうか、銀行との手続きに関してのご相談もお受けしておりました。
ご提案した解決策
売主様
早く手放したいというご相談でしたので、すぐに現金化できる買取を提案いたしました。仲介の場合には買主様が見つかるまで、売れるのか分からない状況が続くので、その状況は避けたいというお話でした。また、買取であれば荷物が多く残っていてもそのままの状態で買い取ることができる旨をお伝えし、「荷物の撤去をしなくてもいいのは、非常に有難い！買取でお願いしたいです。」と大変喜ばれておりました。
買主様
松長エリアの新規物件が出たので、ご紹介をしたところ、大変気に入っていただけました。内装がしっかりしていて、3～4年前に外壁リフォーム済み。 また、当社がリフォームをしてから引渡すという条件付きでしたので、天井・壁クロス張り替え、照明入れ替え、畳の表替え、障子張り替えがされた状態でお引き渡しになることも決め手の一つのようでした。懸念されていた住宅ローンも、お付き合いのある銀行に提出して無事に通すことができ、ご成約に至りました。
担当営業より
イエステーション会津若松店
川田 怜
不動産の市況は、日々変化しています。半年前や一年前の査定見積りの金額は、今の市況で考えると変わっている可能性も十分に考えられます。また改めてお話の機会を頂けるのであれば、不動産を活用するための今後の判断材料の一つとして、今の市況のご説明をさせて頂きます。ぜひ、お気軽にお問い合わせくださいませ。