お客様の背景
売主様
氏名：I様（50代）
ご職業：無職
お住いの地域：茨城県北茨城市
ご相談地域：福島県いわき市
問い合わせ方法：折込チラシ
買主様
氏名：S様（50代）
ご職業：公務員
お住いの地域：福島県いわき市
ご相談地域：福島県いわき市
問い合わせ方法：インターネット
ご相談内容
売主様
お母様が亡くなられて建物が空き家になり、ご自身は茨城県に住まいをお持ちだったので、売却をご希望でした。そして県外からの管理も避けたいとのお話もあり、早々に売却する方法も求めていらっしゃいました。また今回の物件は土地が借地、建物のみ所有物となり、このような状況でも売却可能かとのご相談を受けています。
買主様
同じ市内ですが、もともとの住まいが周りにスーパーもなく不便さを感じていたため、街中への住み替えを希望していました。最初にお問い合わせいただいた物件は別の方に売却が決まったこともあり、その後も継続してお買い物しやすく交通の便の良い物件をお探しでした。
ご提案した解決策
売主様
当社で建物のみの買取をご提案しました。金額面のご要望は特になく、築年数は古かったもののリフォームされていたので、リフォーム費用ほどで折り合いいただいています。そして仲介の場合は売主様に不動産の品質についての責任が付きまとうこと、当社での買取であれば責任も含めて全て引き受ける旨をご説明。早急に売却したいお気持ちと、手離れの良さについてご納得いただけたことで、買取に向けてスムーズに交渉が進みました。新盆を迎えてからの対応を希望されたためご相談から２ヶ月を要しましたが、実質は１ヶ月ほどで成約に至っています。売主様からは、ご希望どおりの方法であったことや個人での管理時間を短くできて助かった旨も伺うことができました。
買主様
半年ほど前に別の物件でお問い合わせいただいておりましたが、別の方に決まり、条件に合う物件を継続してお探しでした。希望の物件が見つからなかった場合に、ご希望に近いものをすぐに連絡できるように、希望条件は詳細に聞くようにしています。今回も、地域や駐車スペース、部屋数、家族構成などを確認していたため、ホームページ
に掲載する前にご紹介することができました。実際にご紹介したところ、立地や建物など買主様にお気に召していただき、買取から１週間ほどで成約に至っています。その後は当社でリフォームをして11月末にお引渡し予定ですが、とても楽しみにしてくださっており嬉しく思います。
担当営業より
イエステーションいわき平店
長谷川 優太
不動産の売買は、お客様にとって人生で１度あるかどうかという、大切な取引だと考えています。連絡は密に取ることを心がけておりますので、不安に思わず安心してご相談いただければ嬉しく思います。そして当社はスピーディさもウリの１つです。所有されている物件やお探し物件がありましたら、迷われることなくご連絡をお待ちしております。私は売買部門に所属しておりますが、空き家の賃貸を考えている方も担当者を紹介しますので仰ってください。少しでも皆様のお力添えになれるよう、尽力してまいります。